Новые предложения
ВНЖ на Кюрасао за 2 недели

Акции
Свободные Экономические Зоны в Арабских Эмиратах

 

Расходы покупателя латвийской недвижимости
Общая информация о рынке
 

Цены за квадратный метр недвижимости в Риге:

- активный центр города, средняя цена от 1200 до 1900 евро за 1 кв.м
- периферия центра от 800 до 1300 евро за 1 кв.м
- тихий центр и старая Рига от 1800 до 5000 евро за 1 кв.м
- новые проекты в спальных районах от 900 до 1600 евро за кв.м
- общие цены: квартиры в центре и новые проекты (с ремонтом, нормальный дом): от 80 000 евро до 500 000 евро
- новые проекты в спальных районах: 70 000 евро - 300 000 евро

 

Содержание недвижимости

Стоимость содержания купленной недвижимости в Латвии зависит от типа недвижимости – дом, квартира в новостройке, квартира в серийном доме советской застройки и т.д. Когда мы будем подбирать объекты по запросу клиента, мы будем указывать по каждому конкретному объекту стоимость коммунальных платежей и годовой налог на недвижимость.
В среднем коммунальные платежи за квартиру 50 кв. м в зимнее время составляют 80–100 латов (€113–141) в месяц, в летнее – 30–50 латов (€42-70). Расходы на дом площадью 100 кв. м в зимнее время – 100-150 латов (€141–212), в летнее – 70–100 латов (€98–141).

Это очень условные цены, которые сильно зависят от системы отопления в доме: центральное городское отопление более дорогое, автономное газовое более дешевое. Расход холодной, горячей воды и электричества платится по счетчикам. Если в квартире никто не живет, то расходов по этой позиции не будет. Если отопление центральное, обычно это в серийных домах в спальных районах, и в центральной части города в домах исторической застройки, то оплата за отопление рассчитывается пропорционально площади квартиры, и зависит от наружной температуры зимой. Если месяц холодный, -20, то плата будет выше, примерно 1.5 евро за кв.м площади, в некоторых домах больше, в некоторых меньше.

Мы обычно предлагаем квартиры в новых проектах или в реновированных домах в центральной части города или в Старой Риге, где установлены современные системы автономного газового отопления, в таких квартирах есть возможность регулировать подачу тепла в квартиру, и плата за отопление в таких квартирах обычно в два раза ниже, чем в домах с центральным отоплением.

 

Налоги

Годовой налог на недвижимость рассчитывается из кадастровой стоимости данного объекта.
С 1 января 2010 года в Латвии действуют следующие прогрессивные ставки налогообложения жилья. Налог составляет:
• 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости, если она ее стоимость составляет до 56 000 евро
• 0,2%, если кадастровая стоимость составляет от 56 000 евро до 105 900 евро
• 0,3% при стоимости жилья свыше 105 900 евро.
• Ставка налога на землю составляет до 1,5% от кадастровой стоимости участка.